中商情報網訊：定制家居是指針對使用者的個性化需求，對櫥柜、家具、內門、墻體等進行整體設計、整體制造，以統一居室空間設計風格，最大化利用率，提升居住體驗。定制家居主要包括整體櫥柜、整體衣柜、整體衛浴、內門、墻紙、地板、軟體家具、裝飾五金等產品。2020年受新冠肺炎疫情影響，家具行業市場規模有所下降。數據顯示，2020年我國家具行業零售額達1598億元，同比下降7%。

數據來源：統計局、中商產業研究院整理

隨著我國經濟的快速發展，中產階級群體不斷增加，越來越多的消費群體開始關注居家的整體個性化、功能化需求，舊式的成品家具已不能滿足消費者對個性化生活的追求，人們更喜歡在居家生活中加入更多自主的創意特色及創新功能，這使得人們對定制家居的需求呈現上升趨勢。同時消費者對居家生活中更高效利用居家空間的需求不斷增長，對家具的消費和使用由過去的被動式選擇向更具主動性的自主式設計轉型。定制家具的出現，滿足了消費者的主動性選擇、個性化設計需求，引領家具行業由傳統生產性企業向現代化定制服務提供商轉變。

定制家居行業發展趨勢

1.城鎮化進程加快將推動定制家居行業發展

城鎮化進程加快為定制家具行業提供源動力。我國正處于城鎮化快速發展時期，數據顯示，全國城鎮化率（城鎮人口占總人口比重）從2016年的57.35%提高到2020年的63.89%。定制家居行業的快速發展與我國的城鎮化進程密不可分，一方面，城鎮人口可支配收入購買力相對較強，城鎮人口新購商品房后首次裝修，及基于改善需求的舊房二次裝修對定制家居的需求量較大；另一方面，城鎮居民對室內空間的個性化需求和利用率的要求較高，更加注重生活質量，相對更為側重考察產品的整體設計水平、與住宅風格及空間的匹配程度和產品質量。因此，我國城鎮化進程的加快，將為定制家居行業的發展提供廣闊的市場空間。

數據來源：中商產業研究院數據庫

2.城鎮居民可支配收入增長將帶動定制家居對傳統家居的替代

近年來，我國城鎮居民可支配收入持續增長，居民消費能力大幅提升。隨著我國城鎮居民可支配收入的提高，城鎮居民消費結構、消費理念也出現了較大的變化，居民消費行為的驅動因素逐漸從價格和基礎需求驅動發展到對品牌、質量、設計、使用體驗、審美、環保以及購物環境等綜合因素的追求。居民在購買家具等消費品時更加注重個性化、體驗度等多方面的需求，這有助于發揮定制家居行業個性化生產及滿足消費者多樣化需求的優勢，促進對傳統家具行業的替代，并帶動定制家居行業的快速發展。

數據來源：中商產業研究院數據庫

3.房地產市場的長期健康發展將為定制家居行業提供良好的發展空間

伴隨著城鎮化建設的推進，我國房地產市場一直保持穩定的增長勢頭。2020年，受新冠疫情影響，我國商品房銷售面積為176,086.00萬平方米，同比增長2.60%，增幅較小。2020年，我國住宅房屋竣工面積6.59億平方米，同比下降3.09%。2020年，我國商品住宅新開工施工面積為16.43億平方米，同比下降1.87%。

數據來源：中商產業研究院數據庫

4.舊房翻新需求增長及二胎政策的放開進一步助力定制家居行業發展

從我國家庭的裝修習慣來看，大部分購房者遷入新居時都會進行家居的更換，有望刺激家居更新需求的釋放。此外，我國房地產行業從2001年開始進入快速發展階段，隨著存量房屋的積累和房齡老化，舊房翻新的需求將逐步增長，騰訊營銷調研顯示，2018-2019年舊房裝修需求占裝修總需求的23%，舊房裝修未來有望成為家居需求的主要驅動力。另一方面，隨著二胎政策的全面放開，二孩家庭對居住環境特別是空間利用率要求較高，會刺激新購商品房裝修及舊房二次裝修需求，能夠帶動整個定制家居行業的發展。

5.精裝房市場擴容，二手房市場空間廣闊

受近年來房地產調控政策升級影響，全國住宅市場成交量有所回落，同時精裝房政策在一、二線城市快速推進。作為地產后周期行業，家具行業多年來以新房市場銷售為主，與房地產行業之間具有較明顯的相關性。精裝房趨勢雖然一定程度上影響家具新房零售市場，但同時家具企業順應精裝趨勢，加快工程渠道、拎包入住業務布局。在全國、省級、市級精裝政策的大力推進下，精裝房市場預計持續崛起，將帶來定制家居行業ToB業務需求的持續高速增長。此外，長遠來看，國內二手房市場需求較大，未來有望逐步替代新房成為定制家居行業市場需求的主要來源。